Cazilhac

Cazilhac est une commune rurale qui compte 1 583 habitants en 2022, soit une densité de 136 habitants au km². La population se répartit entre 766 hommes (48 %) et 817 femmes (52 %), avec un âge moyen de 44,6 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +84,7 % entre 1968 (857 habitants) et 2022 (1 583 habitants). Les 721 ménages de Cazilhac comptent en moyenne 2,19 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -1 habitants (12 naissances et 13 décès par an).

Les ménages de Cazilhac affichent un revenu médian de 24 260 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 13,3 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (17,2 %). Le tissu économique local compte 30 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Cazilhac dispose de 861 logements au total, dont 717 résidences principales (83,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (87,8 %) avec quelques appartements (12,0 %).

Les habitants de Cazilhac sont majoritairement propriétaires (74,6 %) face à 23,4 % de locataires. Avec 6,1 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (35,6 %).

Le marché immobilier de Cazilhac affiche un prix médian de 2 476 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 90 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 565 €/m² en médiane (81 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 823 €/m² (9 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (90,0 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 260 €/an par UC à Cazilhac, il faut compter 10,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,5 années pour un appartement de 60 m² à Cazilhac. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Cazilhac compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

La commune de Cazilhac est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.