Pradelles

Pradelles est une commune rurale qui compte 535 habitants en 2022, soit une densité de 30 habitants au km². La population se répartit entre 262 hommes (49 %) et 273 femmes (51 %), avec un âge moyen de 52,4 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -27,0 % entre 1968 (733 habitants) et 2022 (535 habitants). Les 222 ménages de Pradelles comptent en moyenne 1,82 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -15 habitants (3 naissances et 18 décès par an).

Les ménages de Pradelles affichent un revenu médian de 23 520 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,3 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (18,7 %). Le tissu économique local compte 25 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Pradelles dispose de 499 logements au total, dont 222 résidences principales (44,4 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (81,9 %) avec quelques appartements (18,1 %).

Les habitants de Pradelles sont majoritairement propriétaires (72,0 %) face à 23,5 % de locataires. Avec 17,0 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (41,2 %).

En matière de commerces, Pradelles dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Pradelles affiche un prix médian de 824 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 51 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 881 €/m² en médiane (45 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 629 €/m² (6 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (88,2 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 520 €/an par UC à Pradelles, il faut compter 3,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 1,6 années pour un appartement de 60 m² à Pradelles. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Pradelles est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : ruissellement et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.