Lanarce

Lanarce est une commune rurale qui compte 209 habitants en 2022, soit une densité de 9 habitants au km². La population se répartit entre 109 hommes (52 %) et 100 femmes (48 %), avec un âge moyen de 52,8 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -44,6 % entre 1968 (377 habitants) et 2022 (209 habitants). Les 101 ménages de Lanarce comptent en moyenne 2,01 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -1 habitants (1 naissances et 2 décès par an).

Les ménages de Lanarce affichent un revenu médian de 25 870 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 10,0 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (13,8 %). Le tissu économique local compte 17 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Lanarce dispose de 263 logements au total, dont 100 résidences principales (38,1 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (86,7 %) avec quelques appartements (11,8 %).

Les habitants de Lanarce sont majoritairement propriétaires (77,1 %) face à 15,0 % de locataires. Avec 12,5 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (52,0 %).

En matière de commerces, Lanarce dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Lanarce affiche un prix médian de 973 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 23 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 022 €/m² en médiane (22 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 949 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (95,7 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 870 €/an par UC à Lanarce, il faut compter 4,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,2 années pour un appartement de 60 m² à Lanarce. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.