Coucouron

Coucouron est une commune rurale qui compte 767 habitants en 2022, soit une densité de 32 habitants au km². La population se répartit entre 386 hommes (50 %) et 381 femmes (50 %), avec un âge moyen de 50,7 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une croissance démographique modérée avec une évolution de +2,1 % entre 1968 (751 habitants) et 2022 (767 habitants). Les 355 ménages de Coucouron comptent en moyenne 2,01 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -19 habitants (5 naissances et 24 décès par an).

Les ménages de Coucouron affichent un revenu médian de 23 520 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 5,0 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (21,3 %). Le tissu économique local compte 49 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Coucouron dispose de 735 logements au total, dont 352 résidences principales (47,9 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (82,6 %) avec quelques appartements (17,1 %).

Les habitants de Coucouron sont majoritairement propriétaires (65,6 %) face à 33,5 % de locataires. Avec seulement 1,5 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (39,8 %).

En matière de santé, Coucouron affiche une offre très favorable avec une densité de 13,0 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 2 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Coucouron dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Coucouron affiche un prix médian de 1 556 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 76 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 621 €/m² en médiane (68 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 232 €/m² (8 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (89,5 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 520 €/an par UC à Coucouron, il faut compter 6,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,1 années pour un appartement de 60 m² à Coucouron. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.