Alles-sur-Dordogne

Alles-sur-Dordogne est une commune rurale qui compte 384 habitants en 2022, soit une densité de 40 habitants au km². La population se répartit entre 184 hommes (48 %) et 200 femmes (52 %), avec un âge moyen de 49,2 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +25,1 % entre 1968 (307 habitants) et 2022 (384 habitants). Les 170 ménages de Alles-sur-Dordogne comptent en moyenne 2,27 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -1 habitants (3 naissances et 4 décès par an).

Les ménages de Alles-sur-Dordogne affichent un revenu médian de 23 150 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,9 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de artisans, commerçants, chefs d'entreprise (16,9 %). Le tissu économique local compte 13 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Alles-sur-Dordogne dispose de 261 logements au total, dont 174 résidences principales (66,5 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (99,6 %) avec quelques appartements (0,4 %).

Les habitants de Alles-sur-Dordogne sont majoritairement propriétaires (81,1 %) face à 15,0 % de locataires. Avec seulement 4,8 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (41,0 %).

Le marché immobilier de Alles-sur-Dordogne affiche un prix médian de 1 779 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 29 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 730 €/m² en médiane (28 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 964 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (96,6 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 150 €/an par UC à Alles-sur-Dordogne, il faut compter 7,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,1 années pour un appartement de 60 m² à Alles-sur-Dordogne. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

En 2025, Alles-sur-Dordogne a enregistré 0 cambriolages de logements.

La commune de Alles-sur-Dordogne est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.