Saint-Avit-Sénieur

Saint-Avit-Sénieur est une commune rurale qui compte 416 habitants en 2022, soit une densité de 18 habitants au km². La population se répartit entre 206 hommes (50 %) et 210 femmes (50 %), avec un âge moyen de 52,8 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -10,3 % entre 1968 (464 habitants) et 2022 (416 habitants). Les 212 ménages de Saint-Avit-Sénieur comptent en moyenne 1,96 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -3 habitants (2 naissances et 5 décès par an).

Les ménages de Saint-Avit-Sénieur affichent un revenu médian de 24 220 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,3 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de cadres et professions intellectuelles (11,8 %). Le tissu économique local compte 10 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Avit-Sénieur dispose de 364 logements au total, dont 209 résidences principales (57,4 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (98,9 %) avec quelques appartements (0,3 %).

Les habitants de Saint-Avit-Sénieur sont majoritairement propriétaires (78,2 %) face à 17,7 % de locataires. Avec 8,5 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (46,0 %).

Le marché immobilier de Saint-Avit-Sénieur affiche un prix médian de 2 000 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 37 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 000 €/m² en médiane (37 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 220 €/an par UC à Saint-Avit-Sénieur, il faut compter 8,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Saint-Avit-Sénieur. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

La commune de Saint-Avit-Sénieur est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.