Gaillon-sur-Montcient

Gaillon-sur-Montcient est une commune rurale qui compte 691 habitants en 2022, soit une densité de 138 habitants au km². La population se répartit entre 341 hommes (49 %) et 350 femmes (51 %), avec un âge moyen de 40,4 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +93,0 % entre 1968 (358 habitants) et 2022 (691 habitants). Les 282 ménages de Gaillon-sur-Montcient comptent en moyenne 2,45 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +6 habitants (9 naissances et 3 décès par an).

Les ménages de Gaillon-sur-Montcient affichent un revenu médian de 33 840 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,9 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (27,8 %). Le tissu économique local compte 15 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Gaillon-sur-Montcient dispose de 305 logements au total, dont 276 résidences principales (90,5 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (87,5 %) avec quelques appartements (12,5 %).

Les habitants de Gaillon-sur-Montcient sont majoritairement propriétaires (82,4 %) face à 14,3 % de locataires. Avec seulement 5,1 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (42,9 %).

En matière de commerces, Gaillon-sur-Montcient dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Gaillon-sur-Montcient affiche un prix médian de 2 867 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 43 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 917 €/m² en médiane (37 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 795 €/m² (6 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (86,0 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 33 840 €/an par UC à Gaillon-sur-Montcient, il faut compter 8,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,0 années pour un appartement de 60 m² à Gaillon-sur-Montcient. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Gaillon-sur-Montcient compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Gaillon-sur-Montcient sont variables : en-deçà de la moyenne nationale au brevet. Le collège Collège de la Montcient se distingue avec 78 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.