Guitté

Guitté est une commune rurale qui compte 711 habitants en 2022, soit une densité de 47 habitants au km². La population se répartit entre 344 hommes (48 %) et 367 femmes (52 %), avec un âge moyen de 38,4 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +16,4 % entre 1968 (611 habitants) et 2022 (711 habitants). Les 288 ménages de Guitté comptent en moyenne 2,47 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +4 habitants (9 naissances et 5 décès par an).

Les ménages de Guitté affichent un revenu médian de 25 400 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,7 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (21,0 %). Le tissu économique local compte 16 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Guitté dispose de 399 logements au total, dont 288 résidences principales (72,2 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (98,6 %) avec quelques appartements (0,9 %).

Les habitants de Guitté sont majoritairement propriétaires (81,3 %) face à 16,7 % de locataires. Avec 21,4 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (34,8 %).

En matière de commerces, Guitté dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Guitté affiche un prix médian de 1 624 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 43 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 624 €/m² en médiane (43 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 400 €/an par UC à Guitté, il faut compter 6,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Guitté. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Guitté est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.