Avis sur Civrieux

Civrieux est une commune rurale qui compte 1 986 habitants en 2022, soit une densité de 100 habitants au km². La population se répartit entre 991 hommes (50 %) et 995 femmes (50 %), avec un âge moyen de 37,4 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +303,7 % entre 1968 (492 habitants) et 2022 (1 986 habitants). Les 761 ménages de Civrieux comptent en moyenne 2,61 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +19 habitants (26 naissances et 7 décès par an).

Les ménages de Civrieux affichent un revenu médian de 32 170 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 5,5 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (20,1 %). Le tissu économique local compte 111 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Civrieux dispose de 818 logements au total, dont 762 résidences principales (93,1 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (86,1 %) avec quelques appartements (12,3 %).

Les habitants de Civrieux sont majoritairement propriétaires (78,2 %) face à 20,2 % de locataires, dont 8,0 % en logement social (HLM). Avec seulement 4,2 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit depuis 2006 (36,3 %).

En matière de santé, Civrieux affiche une offre satisfaisante avec une densité de 5,0 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 3 kinésithérapeutes.

En matière de commerces, Civrieux dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Civrieux affiche un prix médian de 3 359 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 110 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 510 €/m² en médiane (74 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 190 €/m² (36 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (67,3 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 32 170 €/an par UC à Civrieux, il faut compter 10,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,9 années pour un appartement de 60 m² à Civrieux. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

En 2025, Civrieux a enregistré 16 cambriolages de logements, soit un taux de 8,06 pour 1 000 habitants. Ce niveau est nettement supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰).

La commune de Civrieux n'est pas soumise à un risque d'inondation référencé et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.