Étupes

Étupes est une commune périurbaine qui compte 3 711 habitants en 2022, soit une densité de 370 habitants au km². La population se répartit entre 1 792 hommes (48 %) et 1 919 femmes (52 %), avec un âge moyen de 42,5 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -28,6 % entre 1968 (5 198 habitants) et 2022 (3 711 habitants). Les 1 627 ménages de Étupes comptent en moyenne 2,27 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +2 habitants (41 naissances et 39 décès par an).

Les ménages de Étupes affichent un revenu médian de 26 440 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 27 583 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 11,9 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (20,3 %). Le tissu économique local compte 169 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Étupes dispose de 1 759 logements au total, dont 1 631 résidences principales (92,8 %). Le parc est composé de 61,0 % de maisons et 38,7 % d'appartements.

Les habitants de Étupes sont majoritairement propriétaires (62,4 %) face à 35,1 % de locataires, dont 22,9 % en logement social (HLM). Avec 6,5 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (61,3 %).

En matière de santé, Étupes affiche une offre préoccupante avec une densité de 2,7 médecins généralistes pour 10 000 habitants, très en-deçà de la moyenne nationale (6,8 / 10 000) : la commune pourrait être qualifiée de désert médical. La commune compte 1 médecin généraliste, 1 dentiste, 2 pharmacies.

En matière de commerces, Étupes dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché, 3 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 5 salons de coiffure et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Étupes affiche un prix médian de 1 614 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 194 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 759 €/m² en médiane (145 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 305 €/m² (49 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (74,7 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 440 €/an par UC à Étupes, il faut compter 6,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,0 années pour un appartement de 60 m² à Étupes. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Étupes compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Étupes sont variables : en-deçà de la moyenne nationale au brevet. Le collège Collège Paul Langevin se distingue avec 83 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Étupes a enregistré 6 cambriolages de logements, soit un taux de 1,62 pour 1 000 habitants. Ce niveau est très inférieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Étupes dans un niveau de risque faible.

La commune de Étupes est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé moyen (catégorie 2 sur 3) : un dépistage est recommandé dans les bâtiments mal ventilés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.