Avis sur Méziré

Méziré est une commune périurbaine qui compte 1 268 habitants en 2022, soit une densité de 318 habitants au km². La population se répartit entre 620 hommes (49 %) et 648 femmes (51 %), avec un âge moyen de 42,5 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +16,3 % entre 1968 (1 090 habitants) et 2022 (1 268 habitants). Les 594 ménages de Méziré comptent en moyenne 2,13 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +2 habitants (14 naissances et 12 décès par an).

Les ménages de Méziré affichent un revenu médian de 29 400 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,7 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (21,1 %). Le tissu économique local compte 17 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Méziré dispose de 671 logements au total, dont 590 résidences principales (87,9 %). Le parc est composé de 68,1 % de maisons et 31,4 % d'appartements.

Les habitants de Méziré sont majoritairement propriétaires (72,7 %) face à 25,4 % de locataires, dont 5,1 % en logement social (HLM). Avec 11,3 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (42,3 %).

Le marché immobilier de Méziré affiche un prix médian de 1 517 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 66 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 580 €/m² en médiane (50 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 148 €/m² (16 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (75,8 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 29 400 €/an par UC à Méziré, il faut compter 5,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,3 années pour un appartement de 60 m² à Méziré. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Méziré est soumise au risque d'inondation, avec 2 types identifiés : crue à débordement lent, ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.