Sochaux

Sochaux est une commune urbaine qui compte 3 772 habitants en 2022, soit une densité de 1 714 habitants au km². La population se répartit entre 1 936 hommes (51 %) et 1 836 femmes (49 %), avec un âge moyen de 41,3 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -38,3 % entre 1968 (6 116 habitants) et 2022 (3 772 habitants). Les 1 858 ménages de Sochaux comptent en moyenne 2,00 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +6 habitants (47 naissances et 41 décès par an).

Les ménages de Sochaux affichent un revenu médian de 18 590 € par an par unité de consommation, soit nettement inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 36 717 €. Le taux de pauvreté de 34,0 % est nettement supérieur à la moyenne nationale, signe d'une population modeste.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 20,4 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (21,1 %). Le tissu économique local compte 123 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Sochaux dispose de 2 147 logements au total, dont 1 862 résidences principales (86,7 %). Le parc est composé majoritairement d'appartements (77,7 %) avec une part minime de maisons (15,7 %).

Le marché locatif domine largement à Sochaux avec 68,0 % de locataires contre 31,6 % de propriétaires, dont 38,6 % en logement social (HLM). Avec 12,3 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 3,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (78,0 %).

En matière de santé, Sochaux affiche une offre favorable avec une densité de 8,0 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 3 médecins généralistes, 3 dentistes, 3 pharmacies.

En matière de commerces, Sochaux dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 2 supermarchés, 8 boulangeries, 3 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 6 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Sochaux affiche un prix médian de 899 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 155 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 221 €/m² en médiane (35 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 799 €/m² (120 transactions).

Le marché est dominé par les appartements (77,4 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 18 590 €/an par UC à Sochaux, il faut compter 6,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,6 années pour un appartement de 60 m² à Sochaux. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Sochaux compte 2 établissements du secondaire sur son territoire : 2 collèges. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Sochaux sont variables : en-deçà de la moyenne nationale au brevet. Le collège Collège Jouffroy d'Abbans se distingue avec 74 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

La commune de Sochaux est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.