Courcelles-lès-Montbéliard

Courcelles-lès-Montbéliard est une commune périurbaine qui compte 1 387 habitants en 2022, soit une densité de 568 habitants au km². La population se répartit entre 670 hommes (48 %) et 717 femmes (52 %), avec un âge moyen de 42,3 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +37,5 % entre 1968 (1 009 habitants) et 2022 (1 387 habitants). Les 582 ménages de Courcelles-lès-Montbéliard comptent en moyenne 2,37 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +3 habitants (15 naissances et 12 décès par an).

Les ménages de Courcelles-lès-Montbéliard affichent un revenu médian de 27 120 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 10,1 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (15,5 %). Le tissu économique local compte 22 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Courcelles-lès-Montbéliard dispose de 619 logements au total, dont 571 résidences principales (92,2 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (78,3 %) avec quelques appartements (21,5 %).

Les habitants de Courcelles-lès-Montbéliard sont majoritairement propriétaires (82,6 %) face à 15,4 % de locataires. Avec 6,1 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (49,3 %).

En matière de commerces, Courcelles-lès-Montbéliard dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 4 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Courcelles-lès-Montbéliard affiche un prix médian de 1 798 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 74 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 798 €/m² en médiane (48 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 733 €/m² (26 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (64,9 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 120 €/an par UC à Courcelles-lès-Montbéliard, il faut compter 6,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,8 années pour un appartement de 60 m² à Courcelles-lès-Montbéliard. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Courcelles-lès-Montbéliard est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé moyen (catégorie 2 sur 3) : un dépistage est recommandé dans les bâtiments mal ventilés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.