Berche

Berche est une commune rurale qui compte 543 habitants en 2022, soit une densité de 170 habitants au km². La population se répartit entre 275 hommes (51 %) et 268 femmes (49 %), avec un âge moyen de 42,3 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +195,1 % entre 1968 (184 habitants) et 2022 (543 habitants). Les 221 ménages de Berche comptent en moyenne 2,45 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +2 habitants (6 naissances et 4 décès par an).

Les ménages de Berche affichent un revenu médian de 28 470 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,1 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (22,2 %). Le tissu économique local compte 9 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Berche dispose de 230 logements au total, dont 222 résidences principales (96,4 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (94,1 %) avec quelques appartements (5,5 %).

Les habitants de Berche sont majoritairement propriétaires (90,6 %) face à 9,4 % de locataires. Avec seulement 3,2 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,1 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (59,3 %).

Le marché immobilier de Berche affiche un prix médian de 1 954 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 15 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 016 €/m² en médiane (13 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 275 €/m² (2 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (86,7 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 28 470 €/an par UC à Berche, il faut compter 7,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,7 années pour un appartement de 60 m² à Berche. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

En 2025, Berche a enregistré 0 cambriolages de logements.

La commune de Berche est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.