Choisey

Choisey est une commune rurale qui compte 1 002 habitants en 2022, soit une densité de 121 habitants au km². La population se répartit entre 476 hommes (48 %) et 526 femmes (52 %), avec un âge moyen de 45,1 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +34,1 % entre 1968 (747 habitants) et 2022 (1 002 habitants). Les 483 ménages de Choisey comptent en moyenne 2,08 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -2 habitants (8 naissances et 10 décès par an).

Les ménages de Choisey affichent un revenu médian de 26 310 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,7 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (16,4 %). Le tissu économique local compte 82 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Choisey dispose de 542 logements au total, dont 486 résidences principales (89,6 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (81,2 %) avec quelques appartements (18,2 %).

Les habitants de Choisey sont majoritairement propriétaires (70,0 %) face à 28,0 % de locataires, dont 8,8 % en logement social (HLM). Avec 7,6 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (49,1 %).

En matière de santé, Choisey affiche une offre favorable avec une densité de 10,0 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste.

En matière de commerces, Choisey dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 hypermarché, 2 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 2 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Choisey affiche un prix médian de 1 727 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 65 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 780 €/m² en médiane (57 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 165 €/m² (8 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (87,7 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 310 €/an par UC à Choisey, il faut compter 6,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,7 années pour un appartement de 60 m² à Choisey. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Choisey est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.