Cagny

Cagny est une commune rurale qui compte 2 075 habitants en 2022, soit une densité de 243 habitants au km². La population se répartit entre 976 hommes (47 %) et 1 099 femmes (53 %), avec un âge moyen de 39,6 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +103,2 % entre 1968 (1 021 habitants) et 2022 (2 075 habitants). Les 802 ménages de Cagny comptent en moyenne 2,50 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -6 habitants (23 naissances et 29 décès par an).

Les ménages de Cagny affichent un revenu médian de 24 400 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 24 941 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,5 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (21,9 %). Le tissu économique local compte 73 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Cagny dispose de 848 logements au total, dont 794 résidences principales (93,6 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (85,0 %) avec quelques appartements (15,0 %).

Le marché est équilibré entre 52,5 % de propriétaires et 47,0 % de locataires, dont 31,0 % en logement social (HLM). Avec 6,1 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (55,3 %).

En matière de santé, Cagny affiche une offre fragile avec une densité de seulement 4,8 médecins généralistes pour 10 000 habitants, inférieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 1 dentiste, 2 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Cagny dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries, 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Cagny affiche un prix médian de 2 203 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 115 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 205 €/m² en médiane (113 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 261 €/m² (2 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (98,3 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 400 €/an par UC à Cagny, il faut compter 9,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,1 années pour un appartement de 60 m² à Cagny. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Les vols dans véhicules sont dans la moyenne nationale avec 3,86 vols pour 1 000 habitants, avec 8 vols dans véhicules recensés en 2025.

La commune de Cagny est soumise au risque d'inondation, avec 3 types identifiés : crue à débordement lent, crue à débordement rapide, remontée de nappe et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.