Argences

Argences est une commune périurbaine qui compte 3 940 habitants en 2022, soit une densité de 405 habitants au km². La population se répartit entre 1 894 hommes (48 %) et 2 046 femmes (52 %), avec un âge moyen de 42,3 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +118,6 % entre 1968 (1 802 habitants) et 2022 (3 940 habitants). Les 1 684 ménages de Argences comptent en moyenne 2,31 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -4 habitants (38 naissances et 42 décès par an).

Les ménages de Argences affichent un revenu médian de 24 640 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 25 394 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 12,9 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (16,7 %). Le tissu économique local compte 130 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Argences dispose de 1 756 logements au total, dont 1 675 résidences principales (95,4 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (87,3 %) avec quelques appartements (12,3 %).

Les habitants de Argences sont majoritairement propriétaires (57,5 %) face à 41,2 % de locataires, dont 21,4 % en logement social (HLM). Avec seulement 3,9 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (54,1 %).

En matière de santé, Argences affiche une offre très favorable avec une densité de 17,8 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 7 médecins généralistes, 5 dentistes, 7 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Argences dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 hypermarché, 2 boulangeries, 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 13 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Argences affiche un prix médian de 2 375 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 171 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 401 €/m² en médiane (161 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 645 €/m² (10 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (94,2 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 640 €/an par UC à Argences, il faut compter 9,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,0 années pour un appartement de 60 m² à Argences. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Argences compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Argences sont variables : en-deçà de la moyenne nationale au brevet. Le collège Collège Jean Castel se distingue avec 77 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Argences a enregistré 5 cambriolages de logements, soit un taux de 1,27 pour 1 000 habitants. Ce niveau est très inférieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Argences dans un niveau de risque faible.

Les vols dans véhicules sont moins fréquents qu'en moyenne avec 3,55 vols pour 1 000 habitants, avec 14 vols dans véhicules recensés en 2025.

La commune de Argences est soumise au risque d'inondation, avec 2 types identifiés : crue à débordement lent, remontée de nappe et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.