Genilac

Genilac est une commune périurbaine qui compte 3 821 habitants en 2022, soit une densité de 443 habitants au km². La population se répartit entre 1 942 hommes (51 %) et 1 879 femmes (49 %), avec un âge moyen de 40,8 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +75,2 % entre 1968 (2 181 habitants) et 2022 (3 821 habitants). Les 1 554 ménages de Genilac comptent en moyenne 2,46 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +20 habitants (41 naissances et 21 décès par an).

Les ménages de Genilac affichent un revenu médian de 28 390 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 26 545 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 5,7 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (18,8 %). Le tissu économique local compte 78 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Genilac dispose de 1 643 logements au total, dont 1 553 résidences principales (94,5 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (91,4 %) avec quelques appartements (8,5 %).

Les habitants de Genilac sont majoritairement propriétaires (83,1 %) face à 15,6 % de locataires. Avec seulement 3,8 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (39,9 %).

En matière de santé, Genilac affiche une offre très favorable avec une densité de 15,7 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 6 médecins généralistes, 7 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Genilac dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Genilac affiche un prix médian de 2 462 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 211 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 528 €/m² en médiane (187 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 146 €/m² (24 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (88,6 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 28 390 €/an par UC à Genilac, il faut compter 8,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,5 années pour un appartement de 60 m² à Genilac. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

En 2025, Genilac a enregistré 17 cambriolages de logements, soit un taux de 4,45 pour 1 000 habitants. Ce niveau est proche de la moyenne nationale (4,2 ‰), positionnant Genilac dans un niveau de risque moyen.

Les vols dans véhicules sont peu fréquents avec 1,83 vols pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (5,7 ‰), avec 7 vols dans véhicules recensés en 2025.

La commune de Genilac est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.