Sainte-Catherine

Sainte-Catherine est une commune rurale qui compte 981 habitants en 2022, soit une densité de 71 habitants au km². La population se répartit entre 517 hommes (53 %) et 464 femmes (47 %), avec un âge moyen de 40,1 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +65,4 % entre 1968 (593 habitants) et 2022 (981 habitants). Les 431 ménages de Sainte-Catherine comptent en moyenne 2,28 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +5 habitants (11 naissances et 6 décès par an).

Les ménages de Sainte-Catherine affichent un revenu médian de 28 260 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,6 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (19,2 %). Le tissu économique local compte 28 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Sainte-Catherine dispose de 489 logements au total, dont 429 résidences principales (87,7 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (82,4 %) avec quelques appartements (17,2 %).

Les habitants de Sainte-Catherine sont majoritairement propriétaires (73,5 %) face à 25,3 % de locataires, dont 8,7 % en logement social (HLM). Avec 8,4 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (35,5 %).

En matière de commerces, Sainte-Catherine dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Sainte-Catherine affiche un prix médian de 2 573 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 48 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 573 €/m² en médiane (46 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 246 €/m² (2 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (95,8 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 28 260 €/an par UC à Sainte-Catherine, il faut compter 9,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,8 années pour un appartement de 60 m² à Sainte-Catherine. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Sainte-Catherine est soumise au risque d'inondation, avec 2 types identifiés : crue à débordement rapide, ruissellement et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.