Larajasse

Larajasse est une commune rurale qui compte 1 820 habitants en 2022, soit une densité de 54 habitants au km². La population se répartit entre 950 hommes (52 %) et 870 femmes (48 %), avec un âge moyen de 42,3 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +26,2 % entre 1968 (1 442 habitants) et 2022 (1 820 habitants). Les 774 ménages de Larajasse comptent en moyenne 2,29 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -4 habitants (16 naissances et 20 décès par an).

Les ménages de Larajasse affichent un revenu médian de 26 640 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 3,8 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (20,2 %). Le tissu économique local compte 44 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Larajasse dispose de 931 logements au total, dont 773 résidences principales (83,0 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (88,5 %) avec quelques appartements (11,4 %).

Les habitants de Larajasse sont majoritairement propriétaires (79,8 %) face à 18,6 % de locataires. Avec 10,9 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (43,3 %).

En matière de commerces, Larajasse dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 4 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Larajasse affiche un prix médian de 2 197 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 99 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 228 €/m² en médiane (94 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 051 €/m² (5 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (94,9 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 640 €/an par UC à Larajasse, il faut compter 8,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,6 années pour un appartement de 60 m² à Larajasse. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Larajasse est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.