Saint-Sériès

Saint-Sériès est une commune rurale qui compte 972 habitants en 2022, soit une densité de 209 habitants au km². La population se répartit entre 485 hommes (50 %) et 487 femmes (50 %), avec un âge moyen de 41,1 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +322,6 % entre 1968 (230 habitants) et 2022 (972 habitants). Les 403 ménages de Saint-Sériès comptent en moyenne 2,41 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +5 habitants (9 naissances et 4 décès par an).

Les ménages de Saint-Sériès affichent un revenu médian de 30 710 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,8 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (15,0 %). Le tissu économique local compte 25 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Sériès dispose de 450 logements au total, dont 410 résidences principales (91,1 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (83,6 %) avec quelques appartements (16,2 %).

Les habitants de Saint-Sériès sont majoritairement propriétaires (73,1 %) face à 23,6 % de locataires. Avec seulement 5,3 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (28,2 %).

Le marché immobilier de Saint-Sériès affiche un prix médian de 3 205 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 58 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 222 €/m² en médiane (57 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 500 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (98,3 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 30 710 €/an par UC à Saint-Sériès, il faut compter 10,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,9 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Sériès. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Saint-Sériès est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.