Saint-Just

Saint-Just est une commune périurbaine qui compte 3 290 habitants en 2022, soit une densité de 530 habitants au km². La population se répartit entre 1 623 hommes (49 %) et 1 667 femmes (51 %), avec un âge moyen de 39,1 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +504,8 % entre 1968 (544 habitants) et 2022 (3 290 habitants). Les 1 334 ménages de Saint-Just comptent en moyenne 2,47 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +22 habitants (37 naissances et 15 décès par an).

Les ménages de Saint-Just affichent un revenu médian de 26 750 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 24 655 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,6 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (19,3 %). Le tissu économique local compte 59 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Just dispose de 1 408 logements au total, dont 1 332 résidences principales (94,6 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (87,3 %) avec quelques appartements (12,6 %).

Les habitants de Saint-Just sont majoritairement propriétaires (68,6 %) face à 28,3 % de locataires, dont 7,8 % en logement social (HLM). Avec seulement 3,7 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (35,3 %).

En matière de santé, Saint-Just affiche une offre très favorable avec une densité de 18,2 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 6 médecins généralistes, 2 dentistes, 3 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Saint-Just dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 5 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Saint-Just affiche un prix médian de 3 460 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 135 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 500 €/m² en médiane (127 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 250 €/m² (8 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (94,1 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 750 €/an par UC à Saint-Just, il faut compter 13,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,0 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Just. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Saint-Just est soumise au risque d'inondation, avec 2 types identifiés : crue à débordement rapide, remontée de nappe et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.