Candillargues

Candillargues est une commune rurale qui compte 2 102 habitants en 2022, soit une densité de 249 habitants au km². La population se répartit entre 1 010 hommes (48 %) et 1 092 femmes (52 %), avec un âge moyen de 37,4 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +575,9 % entre 1968 (311 habitants) et 2022 (2 102 habitants). Les 849 ménages de Candillargues comptent en moyenne 2,47 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +17 habitants (23 naissances et 6 décès par an).

Les ménages de Candillargues affichent un revenu médian de 27 470 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 27 239 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,6 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (21,1 %). Le tissu économique local compte 51 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Candillargues dispose de 888 logements au total, dont 846 résidences principales (95,3 %). Le parc est composé de 73,5 % de maisons et 25,5 % d'appartements.

Les habitants de Candillargues sont majoritairement propriétaires (73,6 %) face à 24,0 % de locataires, dont 5,0 % en logement social (HLM). Avec seulement 3,2 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,1 pièces, et le parc a été majoritairement construit depuis 2006 (39,0 %).

En matière de santé, Candillargues affiche une offre fragile avec une densité de seulement 4,8 médecins généralistes pour 10 000 habitants, inférieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 2 kinésithérapeutes.

En matière de commerces, Candillargues dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Candillargues affiche un prix médian de 3 718 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 128 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 844 €/m² en médiane (84 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 479 €/m² (44 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (65,6 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 470 €/an par UC à Candillargues, il faut compter 14,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 7,6 années pour un appartement de 60 m² à Candillargues. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Candillargues est soumise au risque d'inondation, avec 2 types identifiés : crue à débordement rapide, remontée de nappe et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.