Saint-Brès

Saint-Brès est une commune périurbaine qui compte 3 462 habitants en 2022, soit une densité de 755 habitants au km². La population se répartit entre 1 697 hommes (49 %) et 1 765 femmes (51 %), avec un âge moyen de 40,0 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +504,2 % entre 1968 (573 habitants) et 2022 (3 462 habitants). Les 1 593 ménages de Saint-Brès comptent en moyenne 2,17 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +19 habitants (40 naissances et 21 décès par an).

Les ménages de Saint-Brès affichent un revenu médian de 27 490 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 24 601 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,6 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (17,8 %). Le tissu économique local compte 67 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Brès dispose de 1 699 logements au total, dont 1 587 résidences principales (93,4 %). Le parc est composé de 63,7 % de maisons et 33,1 % d'appartements.

Les habitants de Saint-Brès sont majoritairement propriétaires (62,6 %) face à 34,4 % de locataires, dont 11,5 % en logement social (HLM). Avec seulement 5,6 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 3,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (38,6 %).

En matière de santé, Saint-Brès affiche une offre favorable avec une densité de 11,6 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 4 médecins généralistes, 3 dentistes, 13 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Saint-Brès dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché, 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Saint-Brès affiche un prix médian de 3 711 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 263 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 889 €/m² en médiane (125 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 427 €/m² (138 transactions).

Le marché est équilibré entre maisons et appartements (47,5 % de maisons, 52,5 % d'appartements). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 490 €/an par UC à Saint-Brès, il faut compter 14,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 7,5 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Brès. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

En 2025, Saint-Brès a enregistré 9 cambriolages de logements, soit un taux de 2,60 pour 1 000 habitants. Ce niveau est inférieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Saint-Brès dans un niveau de risque modéré.

Les vols dans véhicules sont peu fréquents avec 1,73 vols pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (4,7 ‰), avec 6 vols dans véhicules recensés en 2025.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.