La Chaize-Giraud

La Chaize-Giraud est une commune périurbaine qui compte 1 103 habitants en 2022, soit une densité de 400 habitants au km². La population se répartit entre 551 hommes (50 %) et 552 femmes (50 %), avec un âge moyen de 47,2 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +261,6 % entre 1968 (305 habitants) et 2022 (1 103 habitants). Les 501 ménages de La Chaize-Giraud comptent en moyenne 2,13 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -8 habitants (10 naissances et 18 décès par an).

Les ménages de La Chaize-Giraud affichent un revenu médian de 25 210 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,1 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (16,6 %). Le tissu économique local compte 29 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

La Chaize-Giraud dispose de 716 logements au total, dont 503 résidences principales (70,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (97,2 %) avec quelques appartements (2,1 %).

Les habitants de La Chaize-Giraud sont majoritairement propriétaires (78,2 %) face à 19,5 % de locataires. Avec seulement 3,0 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (39,5 %).

En matière de santé, La Chaize-Giraud affiche une offre très favorable avec une densité de 18,1 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 3 kinésithérapeutes.

En matière de commerces, La Chaize-Giraud dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure.

Le marché immobilier de La Chaize-Giraud affiche un prix médian de 2 407 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 125 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 407 €/m² en médiane (125 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 210 €/an par UC à La Chaize-Giraud, il faut compter 9,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à La Chaize-Giraud. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

La commune de La Chaize-Giraud est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.