Avis sur Saint-Justin

Saint-Justin est une commune rurale qui compte 1 015 habitants en 2022, soit une densité de 15 habitants au km². La population se répartit entre 511 hommes (50 %) et 504 femmes (50 %), avec un âge moyen de 46,3 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -6,2 % entre 1968 (1 082 habitants) et 2022 (1 015 habitants). Les 476 ménages de Saint-Justin comptent en moyenne 2,13 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -2 habitants (9 naissances et 11 décès par an).

Les ménages de Saint-Justin affichent un revenu médian de 24 410 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 12,3 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (16,2 %). Le tissu économique local compte 25 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Justin dispose de 597 logements au total, dont 474 résidences principales (79,5 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (87,9 %) avec quelques appartements (8,1 %).

Les habitants de Saint-Justin sont majoritairement propriétaires (71,2 %) face à 26,0 % de locataires. Avec 9,4 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (43,1 %).

En matière de santé, Saint-Justin affiche une offre très favorable avec une densité de 19,7 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 1 kinésithérapeute.

En matière de commerces, Saint-Justin dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 supermarché, 3 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Saint-Justin affiche un prix médian de 1 545 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 55 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 555 €/m² en médiane (53 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 147 €/m² (2 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (96,4 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 410 €/an par UC à Saint-Justin, il faut compter 6,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,8 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Justin. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Saint-Justin n'est pas soumise à un risque d'inondation référencé et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.