Avis sur Labastide-d'Armagnac

Labastide-d'Armagnac est une commune rurale qui compte 680 habitants en 2022, soit une densité de 21 habitants au km². La population se répartit entre 329 hommes (48 %) et 351 femmes (52 %), avec un âge moyen de 52,2 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -21,9 % entre 1968 (871 habitants) et 2022 (680 habitants). Les 329 ménages de Labastide-d'Armagnac comptent en moyenne 1,96 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -16 habitants (6 naissances et 22 décès par an).

Les ménages de Labastide-d'Armagnac affichent un revenu médian de 24 070 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 14,5 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (11,6 %). Le tissu économique local compte 33 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Labastide-d'Armagnac dispose de 443 logements au total, dont 331 résidences principales (74,8 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (94,5 %) avec quelques appartements (5,1 %).

Les habitants de Labastide-d'Armagnac sont majoritairement propriétaires (75,9 %) face à 22,9 % de locataires. Avec 13,5 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,2 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (45,4 %).

En matière de commerces, Labastide-d'Armagnac dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Labastide-d'Armagnac affiche un prix médian de 1 119 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 43 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 157 €/m² en médiane (42 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 958 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (97,7 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 070 €/an par UC à Labastide-d'Armagnac, il faut compter 4,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,4 années pour un appartement de 60 m² à Labastide-d'Armagnac. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Labastide-d'Armagnac n'est pas soumise à un risque d'inondation référencé et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.