La Brède

La Brède est une commune rurale qui compte 4 423 habitants en 2022, soit une densité de 189 habitants au km². La population se répartit entre 2 164 hommes (49 %) et 2 259 femmes (51 %), avec un âge moyen de 44,2 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +205,5 % entre 1968 (1 448 habitants) et 2022 (4 423 habitants). Les 1 892 ménages de La Brède comptent en moyenne 2,32 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +1 habitants (33 naissances et 32 décès par an).

Les ménages de La Brède affichent un revenu médian de 32 030 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 25 976 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 4,7 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de cadres et professions intellectuelles (19,5 %). Le tissu économique local compte 224 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

La Brède dispose de 2 094 logements au total, dont 1 897 résidences principales (90,6 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (87,1 %) avec quelques appartements (12,6 %).

Les habitants de La Brède sont majoritairement propriétaires (72,8 %) face à 25,3 % de locataires. Avec 8,3 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (38,4 %).

En matière de santé, La Brède affiche une offre très favorable avec une densité de 13,6 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 6 médecins généralistes, 7 dentistes, 15 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, La Brède dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 2 supermarchés, 5 boulangeries, 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 8 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de La Brède affiche un prix médian de 3 493 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 220 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 582 €/m² en médiane (171 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 043 €/m² (49 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (77,7 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 32 030 €/an par UC à La Brède, il faut compter 11,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,7 années pour un appartement de 60 m² à La Brède. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La Brède compte 3 établissements du secondaire sur son territoire : 2 collèges, 1 lycée général et technologique. Cette offre éducative correcte permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de La Brède sont solides : excellentes au brevet et excellentes au bac. Le collège Collège Montesquieu se distingue avec 95 % de réussite au Brevet. Le lycée Lycée privé de la Sauque obtient 100 % de réussite au Bac, avec 85 % de mentions. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, La Brède a enregistré 36 cambriolages de logements, soit un taux de 8,14 pour 1 000 habitants. Ce niveau est nettement supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰).

Les vols dans véhicules sont peu fréquents avec 1,36 vols pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (4,7 ‰), avec 6 vols dans véhicules recensés en 2025.

La commune de La Brède est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.