Découvrez les avis et notes des habitants de Cabanac-et-Villagrains sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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Commune très bien pour vivre mais beaucoup de campagne et calme avec pas beaucoup d'habitant.
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Évolution démographique et caractéristiques de la population de Cabanac-et-Villagrains selon l'INSEE.
Cabanac-et-Villagrains est une commune rurale qui compte 2 400 habitants en 2022, soit une densité de 35 habitants au km². La population se répartit entre 1 212 hommes (51 %) et 1 188 femmes (50 %), avec un âge moyen de 37,9 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +168,2 % entre 1968 (895 habitants) et 2022 (2 400 habitants). Les 916 ménages de Cabanac-et-Villagrains comptent en moyenne 2,62 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +15 habitants (26 naissances et 11 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Cabanac-et-Villagrains.
Les ménages de Cabanac-et-Villagrains affichent un revenu médian de 28 040 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,0 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (22,7 %). Le tissu économique local compte 40 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Cabanac-et-Villagrains.
Cabanac-et-Villagrains dispose de 977 logements au total, dont 921 résidences principales (94,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (98,1 %) avec quelques appartements (1,6 %).
Les habitants de Cabanac-et-Villagrains sont majoritairement propriétaires (80,2 %) face à 18,6 % de locataires. Avec seulement 4,5 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1991 et 2005 (31,6 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Cabanac-et-Villagrains.
En matière de santé, Cabanac-et-Villagrains affiche une offre fragile avec une densité de seulement 4,2 médecins généralistes pour 10 000 habitants, inférieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 2 kinésithérapeutes.
En matière de commerces, Cabanac-et-Villagrains dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 5 salons de coiffure et 1 bibliothèque.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix médian au m² calculé sur 124 ventes des 5 dernières années à Cabanac-et-Villagrains.
Le marché immobilier de Cabanac-et-Villagrains affiche un prix médian de 2 830 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 124 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 830 €/m² en médiane (124 transactions),
Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 28 040 €/an par UC à Cabanac-et-Villagrains, il faut compter 10,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Cabanac-et-Villagrains. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Cambriolages, vols dans les véhicules et vols de voiture enregistrés à Cabanac-et-Villagrains en 2025 selon le ministère de l'Intérieur.
En 2025, Cabanac-et-Villagrains a enregistré 8 cambriolages de logements, soit un taux de 3,33 pour 1 000 habitants. Ce niveau est proche de la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Cabanac-et-Villagrains dans un niveau de risque moyen.
Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur (base communale 2025)
Inondation, radon et risque de fissures lié aux sols argileux à Cabanac-et-Villagrains, d'après les données officielles de Géorisques et du BRGM.
La commune de Cabanac-et-Villagrains n'est pas soumise à un risque d'inondation référencé et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Exposition des maisons au retrait-gonflement des argiles, sécheresses reconnues et ancienneté du bâti.
Le risque de fissures à Cabanac-et-Villagrains atteint 89/100, un niveau très élevé pour une moyenne de 78/100 dans les communes de la Gironde. 907 maisons sur 907, soit 100 % des logements individuels, reposent sur un sol argileux classé en aléa moyen ou fort, dont 29 % construites avant 1975. L'État a reconnu la commune en catastrophe naturelle pour sécheresse 6 fois depuis 1988, la dernière fois pour un épisode de 2022. Cabanac-et-Villagrains se classe 105e sur 534 communes du département pour ce risque.
Score Villes-en-France sur 100 : exposition des maisons aux argiles (60 pts), ancienneté des maisons exposées (15 pts), arrêtés sécheresse (25 pts). Sources : BRGM 2019, SDES 2021, base GASPAR (Géorisques). L'exposition exacte d'une adresse se vérifie sur Géorisques.
Source : Géorisques, Ministère de la Transition Écologique
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Coordonnées et horaires officiels.
Adresse
1 place du Général-Doyen
33650 Cabanac-et-Villagrains
Téléphone 05 56 68 72 13
E-mail [email protected]
Site web cabanacetvillagrains.fr
| Lundi | 13h30 – 18h30 |
| Mardi | 13h30 – 17h |
| Mercredi | 9h – 12h30 / 13h30 – 17h |
| Jeudi | 13h30 – 17h |
| Vendredi | 9h – 12h30 / 13h30 – 17h |
| Samedi | 9h – 12h |
| Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
Cabanac-et-Villagrains est une commune du Sud-Ouest de la France, intégrée à l'aire d'attraction de Bordeaux et située dans la Forêt des Landes au sud de cette ville. Elle rassemble deux anciens villages, Cabanac au nord, qui accueille la mairie, et Villagrains au sud-ouest. Son territoire est bordé par Saint-Morillon, Landiras, Guillos, Louchats, Saint-Magne et Saucats. Le Gat mort et la Barboue, deux cours d'eau affluents de la Garonne, traversent la commune. Son climat est de type océanique altéré.
Texte généré à partir d'informations Wikipedia.
Les 1 habitants de Cabanac-et-Villagrains ayant donné leur avis attribuent une note moyenne de 3,0/5 à leur commune. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Cabanac-et-Villagrains correspond à vos attentes.
Cabanac-et-Villagrains conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Cabanac-et-Villagrains pour comparer.
