Louchats

Louchats est une commune rurale qui compte 697 habitants en 2022, soit une densité de 17 habitants au km². La population se répartit entre 365 hommes (52 %) et 332 femmes (48 %), avec un âge moyen de 41,1 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +127,0 % entre 1968 (307 habitants) et 2022 (697 habitants). Les 278 ménages de Louchats comptent en moyenne 2,51 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +2 habitants (5 naissances et 3 décès par an).

Les ménages de Louchats affichent un revenu médian de 25 740 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 11,8 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (18,8 %). Le tissu économique local compte 16 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Louchats dispose de 310 logements au total, dont 278 résidences principales (89,8 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (99,7 %) avec quelques appartements (0,3 %).

Les habitants de Louchats sont majoritairement propriétaires (81,1 %) face à 15,6 % de locataires. Avec seulement 4,2 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,1 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1991 et 2005 (27,8 %).

Le marché immobilier de Louchats affiche un prix médian de 2 396 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 32 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 417 €/m² en médiane (31 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 444 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (96,9 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 740 €/an par UC à Louchats, il faut compter 9,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,4 années pour un appartement de 60 m² à Louchats. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.