Saint-Magne
Avis sur Saint-Magne
Découvrez les avis et notes des habitants de Saint-Magne sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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5 avis avec notes pour Saint-Magne
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Saint-Magne selon l'INSEE.
Saint-Magne est une commune rurale qui compte 1 235 habitants en 2022, soit une densité de 15 habitants au km². La population se répartit entre 614 hommes (50 %) et 621 femmes (50 %), avec un âge moyen de 38,4 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +108,3 % entre 1968 (593 habitants) et 2022 (1 235 habitants). Les 495 ménages de Saint-Magne comptent en moyenne 2,49 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +5 habitants (13 naissances et 8 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Saint-Magne.
Les ménages de Saint-Magne affichent un revenu médian de 26 220 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 10,4 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (20,9 %). Le tissu économique local compte 25 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Saint-Magne.
Saint-Magne dispose de 549 logements au total, dont 491 résidences principales (89,4 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (98,7 %) avec quelques appartements (1,3 %).
Les habitants de Saint-Magne sont majoritairement propriétaires (84,1 %) face à 14,3 % de locataires. Avec 8,0 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (30,1 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Saint-Magne.
En matière de commerces, Saint-Magne dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 51 ventes des 5 dernières années à Saint-Magne.
Le marché immobilier de Saint-Magne affiche un prix médian de 2 763 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 51 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 763 €/m² en médiane (51 transactions),
Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 220 €/an par UC à Saint-Magne, il faut compter 10,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Saint-Magne. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Risques naturels à Saint-Magne
Inondation, radon et risque de fissures lié aux sols argileux à Saint-Magne, d'après les données officielles de Géorisques et du BRGM.
Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Risque de fissures à Saint-Magne
Exposition des maisons au retrait-gonflement des argiles, sécheresses reconnues et ancienneté du bâti.
Le risque de fissures à Saint-Magne atteint 60/100, un niveau élevé pour une moyenne de 78/100 dans les communes de la Gironde. 325 maisons sur 441, soit 74 % des logements individuels, reposent sur un sol argileux classé en aléa moyen ou fort, dont 39 % construites avant 1975. L'État a reconnu la commune en catastrophe naturelle pour sécheresse 1 fois depuis 1988, la dernière fois pour un épisode de 2022. Saint-Magne se classe 491e sur 534 communes du département pour ce risque.
Score Villes-en-France sur 100 : exposition des maisons aux argiles (60 pts), ancienneté des maisons exposées (15 pts), arrêtés sécheresse (25 pts). Sources : BRGM 2019, SDES 2021, base GASPAR (Géorisques). L'exposition exacte d'une adresse se vérifie sur Géorisques.
Source : Géorisques, Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de Saint-Magne
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
12 route de Bordeaux
33125 Saint-Magne
Téléphone 05 56 88 51 09
E-mail [email protected]
Site web lapagelocale.fr/33125-saint-magne
Horaires d'ouverture
| Lundi – Mercredi | 9h – 12h / 13h30 – 17h30 |
| Jeudi | 9h – 12h / 13h30 – 18h30 |
| Vendredi | 9h – 12h |
| Samedi – Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
À propos de Saint-Magne
Saint-Magne se situe dans le sud-ouest de la France, au sein de la forêt des Landes et intégrée au Parc naturel régional des Landes de Gascogne. Son territoire est bordé par plusieurs communes voisines, dont Saucats et Le Barp au nord, Cabanac-et-Villagrains au nord-est, Louchats et Hostens au sud-est et au sud, ainsi que Belin-Béliet au sud-ouest. Le climat local est de type océanique altéré, selon des études du CNRS, et est également classé Cfa dans la classification de Köppen-Geiger.
Texte généré à partir d'informations Wikipedia.
Pourquoi habiter à Saint-Magne ?
Avec une note moyenne de 4,4/5 attribuée par 5 habitants, Saint-Magne séduit par sa qualité de vie. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Saint-Magne correspond à vos attentes.
- Note moyenne 4,4/5 sur 5 avis
- Revenu médian confortable (26 220 €/an)
- Risque de fissures élevé pour les maisons (sols argileux)
Saint-Magne conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Saint-Magne pour comparer.