Falicon

Falicon est une commune périurbaine qui compte 2 170 habitants en 2022, soit une densité de 442 habitants au km². La population se répartit entre 1 040 hommes (48 %) et 1 130 femmes (52 %), avec un âge moyen de 47,3 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +203,5 % entre 1968 (715 habitants) et 2022 (2 170 habitants). Les 843 ménages de Falicon comptent en moyenne 2,45 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -19 habitants (12 naissances et 31 décès par an).

Les ménages de Falicon affichent un revenu médian de 38 110 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,7 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (17,6 %). Le tissu économique local compte 43 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Falicon dispose de 940 logements au total, dont 845 résidences principales (89,9 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (81,5 %) avec quelques appartements (18,5 %).

Les habitants de Falicon sont majoritairement propriétaires (82,6 %) face à 12,5 % de locataires. Avec seulement 4,4 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (49,9 %).

En matière de santé, Falicon affiche une offre très favorable avec une densité de 13,8 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 3 médecins généralistes, 5 kinésithérapeutes.

En matière de commerces, Falicon dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 2 boulangeries, 3 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 3 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Falicon affiche un prix médian de 5 801 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 84 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 5 939 €/m² en médiane (68 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 5 066 €/m² (16 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (81,0 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 38 110 €/an par UC à Falicon, il faut compter 15,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 8,0 années pour un appartement de 60 m² à Falicon. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

La commune de Falicon est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.