Saint-Lumine-de-Coutais

Saint-Lumine-de-Coutais est une commune rurale qui compte 2 390 habitants en 2022, soit une densité de 135 habitants au km². La population se répartit entre 1 230 hommes (51 %) et 1 160 femmes (49 %), avec un âge moyen de 36,5 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +150,5 % entre 1968 (954 habitants) et 2022 (2 390 habitants). Les 937 ménages de Saint-Lumine-de-Coutais comptent en moyenne 2,55 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +23 habitants (35 naissances et 12 décès par an).

Les ménages de Saint-Lumine-de-Coutais affichent un revenu médian de 26 340 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,4 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (23,6 %). Le tissu économique local compte 48 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Lumine-de-Coutais dispose de 1 017 logements au total, dont 935 résidences principales (92,0 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (98,8 %) avec quelques appartements (0,5 %).

Les habitants de Saint-Lumine-de-Coutais sont majoritairement propriétaires (81,5 %) face à 17,6 % de locataires. Avec seulement 5,8 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (30,1 %).

En matière de santé, Saint-Lumine-de-Coutais affiche une offre fragile avec une densité de seulement 4,2 médecins généralistes pour 10 000 habitants, inférieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 1 kinésithérapeute.

En matière de commerces, Saint-Lumine-de-Coutais dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Saint-Lumine-de-Coutais affiche un prix médian de 2 400 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 149 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 400 €/m² en médiane (149 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 340 €/an par UC à Saint-Lumine-de-Coutais, il faut compter 9,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Saint-Lumine-de-Coutais. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

Le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.