Saint-Vincent-de-Paul

Saint-Vincent-de-Paul est une commune rurale qui compte 1 016 habitants en 2022, soit une densité de 77 habitants au km². La population se répartit entre 508 hommes (50 %) et 508 femmes (50 %), avec un âge moyen de 40,0 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +51,6 % entre 1968 (670 habitants) et 2022 (1 016 habitants). Les 412 ménages de Saint-Vincent-de-Paul comptent en moyenne 2,46 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +6 habitants (12 naissances et 6 décès par an).

Les ménages de Saint-Vincent-de-Paul affichent un revenu médian de 25 700 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,7 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (16,6 %). Le tissu économique local compte 33 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Vincent-de-Paul dispose de 447 logements au total, dont 410 résidences principales (91,7 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (91,7 %) avec quelques appartements (4,3 %).

Les habitants de Saint-Vincent-de-Paul sont majoritairement propriétaires (72,9 %) face à 25,4 % de locataires. Avec 8,1 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (48,3 %).

En matière de commerces, Saint-Vincent-de-Paul dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune.

Le marché immobilier de Saint-Vincent-de-Paul affiche un prix médian de 2 474 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 51 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 487 €/m² en médiane (50 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 623 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (98,0 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 700 €/an par UC à Saint-Vincent-de-Paul, il faut compter 9,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,8 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Vincent-de-Paul. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

En 2025, Saint-Vincent-de-Paul a enregistré 8 cambriolages de logements, soit un taux de 7,87 pour 1 000 habitants. Ce niveau est supérieur à la moyenne nationale (4,2 ‰), positionnant Saint-Vincent-de-Paul dans un niveau de risque élevé.

La commune de Saint-Vincent-de-Paul est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.