Saint-Sébastien-sur-Loire

Saint-Sébastien-sur-Loire est une commune urbaine qui compte 28 373 habitants en 2022, soit une densité de 2 431 habitants au km². La population se répartit entre 13 283 hommes (47 %) et 15 090 femmes (53 %), avec un âge moyen de 41,7 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +100,4 % entre 1968 (14 159 habitants) et 2022 (28 373 habitants). Les 13 808 ménages de Saint-Sébastien-sur-Loire comptent en moyenne 2,02 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +71 habitants (307 naissances et 236 décès par an).

Les ménages de Saint-Sébastien-sur-Loire affichent un revenu médian de 28 930 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 27 702 €. Le taux de pauvreté de 9,7 % est nettement inférieur à la moyenne française (signe d'une commune favorisée).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,1 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (17,7 %). Le tissu économique local compte 590 établissements actifs, témoignant d'une activité économique soutenue .

Saint-Sébastien-sur-Loire dispose de 14 610 logements au total, dont 13 790 résidences principales (94,4 %). Le parc est composé de 52,8 % de maisons et 46,9 % d'appartements.

Les habitants de Saint-Sébastien-sur-Loire sont majoritairement propriétaires (59,1 %) face à 40,1 % de locataires, dont 14,7 % en logement social (HLM). Avec seulement 4,0 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 3,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (52,0 %).

En matière de santé, Saint-Sébastien-sur-Loire affiche une offre favorable avec une densité de 8,1 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 23 médecins généralistes, 25 dentistes, 54 kinésithérapeutes, 6 pharmacies.

En matière de commerces, Saint-Sébastien-sur-Loire dispose d'une offre commerciale alimentaire bien développée, avec notamment 2 hypermarchés, 3 supermarchés, 13 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 32 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 5 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Saint-Sébastien-sur-Loire affiche un prix médian de 3 500 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 2 168 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 714 €/m² en médiane (1 161 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 307 €/m² (1 007 transactions).

Le marché est équilibré entre maisons et appartements (53,6 % de maisons, 46,4 % d'appartements). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 28 930 €/an par UC à Saint-Sébastien-sur-Loire, il faut compter 12,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 6,9 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Sébastien-sur-Loire. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Saint-Sébastien-sur-Loire compte 4 établissements du secondaire sur son territoire : 3 collèges, 1 lycée professionnel. Cette offre éducative correcte permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Saint-Sébastien-sur-Loire sont solides : excellentes au brevet. Le collège Collège René Bernier se distingue avec 96 % de réussite au Brevet. Le lycée pro Lycée professionnel les Savarières affiche 92 % de réussite au Bac pro. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Saint-Sébastien-sur-Loire a enregistré 130 cambriolages de logements, soit un taux de 4,58 pour 1 000 habitants. Ce niveau est proche de la moyenne nationale (4,2 ‰), positionnant Saint-Sébastien-sur-Loire dans un niveau de risque moyen.

Les vols dans véhicules sont plus fréquents qu'en moyenne avec 6,94 vols pour 1 000 habitants (France ≈ 5,7 ‰), avec 197 vols dans véhicules recensés en 2025.

La commune de Saint-Sébastien-sur-Loire est soumise au risque d'inondation, avec 3 types identifiés : crue à débordement lent, remontée de nappe, ruissellement et le potentiel radon est classé moyen (catégorie 2 sur 3) : un dépistage est recommandé dans les bâtiments mal ventilés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.