Découvrez les avis et notes des habitants de Le Verdon-sur-Mer sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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TRES BELLE REGION
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Évolution démographique et caractéristiques de la population de Le Verdon-sur-Mer selon l'INSEE.
Le Verdon-sur-Mer est une commune rurale qui compte 1 389 habitants en 2022, soit une densité de 34 habitants au km². La population se répartit entre 687 hommes (49 %) et 702 femmes (51 %), avec un âge moyen de 55,4 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -14,8 % entre 1968 (1 630 habitants) et 2022 (1 389 habitants). Les 788 ménages de Le Verdon-sur-Mer comptent en moyenne 1,75 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -16 habitants (6 naissances et 22 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles au Verdon-sur-Mer.
Les ménages de Le Verdon-sur-Mer affichent un revenu médian de 23 870 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 16,0 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (12,4 %). Le tissu économique local compte 69 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc au Verdon-sur-Mer.
Le Verdon-sur-Mer dispose de 2 099 logements au total, dont 769 résidences principales (36,7 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (76,0 %) avec quelques appartements (23,7 %).
Les habitants de Le Verdon-sur-Mer sont majoritairement propriétaires (72,5 %) face à 24,2 % de locataires. Avec seulement 2,1 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 3,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (49,1 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Santé, commerces et services de proximité disponibles au Verdon-sur-Mer.
En matière de santé, Le Verdon-sur-Mer affiche une offre satisfaisante avec une densité de 7,2 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 1 kinésithérapeute, 1 pharmacie.
En matière de commerces, Le Verdon-sur-Mer dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché, 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix médian au m² calculé sur 345 ventes des 5 dernières années au Verdon-sur-Mer.
Le marché immobilier de Le Verdon-sur-Mer affiche un prix médian de 2 273 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 345 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 823 €/m² en médiane (149 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 116 €/m² (196 transactions).
Le marché est équilibré entre maisons et appartements (43,2 % de maisons, 56,8 % d'appartements). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 870 €/an par UC au Verdon-sur-Mer, il faut compter 11,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,3 années pour un appartement de 60 m² au Verdon-sur-Mer. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Inondation, radon et risque de fissures lié aux sols argileux au Verdon-sur-Mer, d'après les données officielles de Géorisques et du BRGM.
La commune de Le Verdon-sur-Mer est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Exposition des maisons au retrait-gonflement des argiles, sécheresses reconnues et ancienneté du bâti.
Le risque de fissures au Verdon-sur-Mer atteint 61/100, un niveau élevé pour une moyenne de 78/100 dans les communes de la Gironde. 804 maisons sur 1 399, soit 57 % des logements individuels, reposent sur un sol argileux classé en aléa moyen ou fort, dont 60 % construites avant 1975. L'État a reconnu la commune en catastrophe naturelle pour sécheresse 4 fois depuis 1988, la dernière fois pour un épisode de 2022. Le Verdon-sur-Mer se classe 487e sur 534 communes du département pour ce risque.
Score Villes-en-France sur 100 : exposition des maisons aux argiles (60 pts), ancienneté des maisons exposées (15 pts), arrêtés sécheresse (25 pts). Sources : BRGM 2019, SDES 2021, base GASPAR (Géorisques). L'exposition exacte d'une adresse se vérifie sur Géorisques.
Source : Géorisques, Ministère de la Transition Écologique
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Coordonnées et horaires officiels.
Adresse
9 boulevard Lahens
33123 Le Verdon-sur-Mer
Téléphone 05 56 09 60 19
E-mail [email protected]
Site web le-verdon-sur-mer.fr
| Lundi – Vendredi | 8h30 – 16h |
| Samedi – Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
Le Verdon-sur-Mer est une commune du Sud-Ouest de la France. Elle occupe une position géographique singulière, de forme triangulaire, à la pointe nord de la presqu'île du Médoc, là où l'estuaire de la Gironde rencontre l'océan Atlantique. Elle constitue la limite la plus au nord des Landes de Gascogne. La localité fait face aux côtes charentaises et à la ville de Royan, accessible par un bac. Elle se trouve à proximité de Soulac-sur-Mer, de Saint-Vivien-de-Médoc, de Lesparre-Médoc et de Bordeaux. Cette station balnéaire propose deux plages surveillées, l'une océane et l'autre sur l'estuaire, ainsi que deux ports de plaisance, Port Médoc et Port Bloc, ce dernier étant le point d'arrivée du bac.
Texte généré à partir d'informations Wikipedia.
Avec une note moyenne de 5,0/5 attribuée par 1 habitants, Le Verdon-sur-Mer séduit par sa qualité de vie. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre au Verdon-sur-Mer correspond à vos attentes.
Le Verdon-sur-Mer conviendra particulièrement aux retraités et seniors. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Le Verdon-sur-Mer pour comparer.
