Civrac-en-Médoc

Civrac-en-Médoc est une commune rurale qui compte 636 habitants en 2022, soit une densité de 34 habitants au km². La population se répartit entre 320 hommes (50 %) et 316 femmes (50 %), avec un âge moyen de 44,7 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +48,9 % entre 1968 (427 habitants) et 2022 (636 habitants). Les 288 ménages de Civrac-en-Médoc comptent en moyenne 2,21 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +1 habitants (6 naissances et 5 décès par an).

Les ménages de Civrac-en-Médoc affichent un revenu médian de 23 700 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,7 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (15,9 %). Le tissu économique local compte 19 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Civrac-en-Médoc dispose de 403 logements au total, dont 289 résidences principales (71,7 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (96,2 %) avec quelques appartements (3,5 %).

Les habitants de Civrac-en-Médoc sont majoritairement propriétaires (77,3 %) face à 19,1 % de locataires. Avec 15,8 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (36,7 %).

Le marché immobilier de Civrac-en-Médoc affiche un prix médian de 1 630 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 49 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 630 €/m² en médiane (49 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 700 €/an par UC à Civrac-en-Médoc, il faut compter 6,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Civrac-en-Médoc. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Civrac-en-Médoc est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.