Bagneux

Bagneux est une commune urbaine dense qui compte 43 647 habitants en 2022, soit une densité de 10 653 habitants au km². La population se répartit entre 20 977 hommes (48 %) et 22 670 femmes (52 %), avec un âge moyen de 36,5 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une croissance démographique modérée avec une évolution de +3,9 % entre 1968 (42 006 habitants) et 2022 (43 647 habitants). Les 18 119 ménages de Bagneux comptent en moyenne 2,37 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +398 habitants (669 naissances et 271 décès par an).

Les ménages de Bagneux affichent un revenu médian de 23 620 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 42 089 €. Le taux de pauvreté de 22,3 % est nettement supérieur à la moyenne nationale, signe d'une population modeste.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 15,1 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (20,3 %). Le tissu économique local compte 821 établissements actifs, témoignant d'une activité économique soutenue .

Bagneux dispose de 19 435 logements au total, dont 18 156 résidences principales (93,4 %). Le parc est composé majoritairement d'appartements (89,6 %) avec une part minime de maisons (9,3 %).

Le marché locatif domine largement à Bagneux avec 75,5 % de locataires contre 22,9 % de propriétaires, dont 56,0 % en logement social (HLM). Avec seulement 5,1 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 3,1 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (68,5 %).

En matière de santé, Bagneux affiche une offre fragile avec une densité de seulement 3,4 médecins généralistes pour 10 000 habitants, inférieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 15 médecins généralistes, 18 dentistes, 17 kinésithérapeutes, 12 pharmacies.

En matière de commerces, Bagneux dispose d'une offre commerciale alimentaire bien développée, avec notamment 4 supermarchés, 21 boulangeries, 19 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 26 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 13 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Bagneux affiche un prix médian de 5 491 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 1 854 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 6 533 €/m² en médiane (251 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 5 381 €/m² (1 603 transactions).

Le marché est massivement dominé par les appartements (86,5 % des ventes), reflétant le caractère urbain de la commune. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 620 €/an par UC à Bagneux, il faut compter 27,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 13,7 années pour un appartement de 60 m² à Bagneux. Le marché immobilier est très tendu, l'accession à la propriété est difficile pour les revenus médians.

Bagneux compte 7 établissements du secondaire sur son territoire : 5 collèges, 1 lycée général et technologique, 1 lycée professionnel. Cette offre éducative correcte permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Bagneux sont variables : en-deçà de la moyenne nationale au brevet et en-deçà de la moyenne nationale au bac. Le collège Collège Saint-Gabriel se distingue avec 84 % de réussite au Brevet. Le lycée Lycée Saint-Gabriel obtient 82 % de réussite au Bac, avec 28 % de mentions. Le lycée pro Lycée professionnel Léonard de Vinci affiche 81 % de réussite au Bac pro. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Bagneux a enregistré 65 cambriolages de logements, soit un taux de 1,49 pour 1 000 habitants. Ce niveau est très inférieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Bagneux dans un niveau de risque faible.

Les vols dans véhicules sont peu fréquents avec 1,90 vols pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (4,7 ‰), avec 83 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont dans la moyenne nationale avec 2,47 pour 1 000 habitants, soit 108 véhicule(s) volé(s) en 2025.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.