Varades
Avis sur Varades
Découvrez les avis et notes des habitants de Varades sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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13 avis avec notes pour Varades
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Varades selon l'INSEE.
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Varades.
Les ménages de Varades affichent un revenu médian de 24 540 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 26 413 €. Le taux de pauvreté de 11,0 % est nettement inférieur à la moyenne française (signe d'une commune favorisée).
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,2 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (20,4 %). Le tissu économique local compte 228 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Varades.
Varades dispose de 3 555 logements au total, dont 3 157 résidences principales (88,8 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (91,6 %) avec quelques appartements (7,9 %).
Les habitants de Varades sont majoritairement propriétaires (73,7 %) face à 25,5 % de locataires, dont 7,2 % en logement social (HLM). Avec 8,0 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (38,8 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Varades.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 429 ventes des 5 dernières années à Varades.
Le marché immobilier de Varades affiche un prix médian de 1 794 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 429 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 794 €/m² en médiane (425 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 729 €/m² (4 transactions).
Le marché est massivement dominé par les maisons (99,1 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 540 €/an par UC à Varades, il faut compter 7,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,2 années pour un appartement de 60 m² à Varades. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Écoles et établissements
Établissements du secondaire à Varades avec leurs taux de réussite officiels.
Collèges 2 établissements
Source : Ministère de l'Éducation Nationale — data.education.gouv.fr
Sécurité et délinquance
Cambriolages, vols dans les véhicules et vols de voiture enregistrés à Varades en 2025 selon le ministère de l'Intérieur.
En 2025, Varades a enregistré 9 cambriolages de logements, soit un taux de 1,20 pour 1 000 habitants. Ce niveau est très inférieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Varades dans un niveau de risque faible.
Les vols dans véhicules sont peu fréquents avec 1,73 vols pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (4,7 ‰), avec 13 vols dans véhicules recensés en 2025.
Les vols de voiture y sont moins fréquents qu'en moyenne avec 1,20 pour 1 000 habitants, soit 9 véhicule(s) volé(s) en 2025.
Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur (base communale 2025)
Risques naturels
Informations officielles issues du portail Géorisques (Ministère de la Transition Écologique).
La commune de Varades est soumise au risque d'inondation, avec 2 types identifiés : crue à débordement lent, ruissellement et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Source : Géorisques — Ministère de la Transition Écologique
Villes autour de Varades
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Mairie de Varades
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
182 rue du Maréchal-Foch
Varades
44370 Loire Auxence
Téléphone 02 40 98 33 03
E-mail mairievarades@loireauxence.fr
Site web loireauxence.fr
Horaires d'ouverture
| Lundi | 9h – 12h / 13h30 – 17h |
| Mardi | Fermé |
| Mercredi | 9h – 12h / 13h30 – 17h |
| Jeudi | Fermé |
| Vendredi – Samedi | 9h – 12h |
| Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
À propos de Varades
Varades est une ancienne commune de l'Ouest de la France, désormais intégrée à la commune nouvelle de Loireauxence. Elle se trouve sur les bords de la Loire, à proximité d'un ancien bras du fleuve nommé la Boire Torse. Elle était voisine des communes de Montrelais, La Chapelle-Saint-Sauveur, Belligné, La Rouxière, Saint-Herblon et Anetz. Son nom, attesté sous des formes comme Varethda dès 1038, proviendrait du vieux breton et signifierait "bonne défense".
Texte généré à partir d'informations Wikipedia.
Pourquoi habiter à Varades ?
Avec une note moyenne de 2,8/5 sur 13 avis, Varades divise ses habitants. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Varades correspond à vos attentes.
- Immobilier accessible (1 794 €/m²)
- Faible niveau de cambriolages (1,20‰)
- Commune exposée au risque d'inondation
Varades conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Varades pour comparer.