Baudinard-sur-Verdon

Baudinard-sur-Verdon est une commune rurale qui compte 237 habitants en 2022, soit une densité de 11 habitants au km². La population se répartit entre 118 hommes (50 %) et 119 femmes (50 %), avec un âge moyen de 53,5 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +492,5 % entre 1968 (40 habitants) et 2022 (237 habitants). Les 131 ménages de Baudinard-sur-Verdon comptent en moyenne 1,81 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -1 habitants (1 naissances et 2 décès par an).

Les ménages de Baudinard-sur-Verdon affichent un revenu médian de 23 620 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 19,2 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (11,6 %). Le tissu économique local compte 6 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Baudinard-sur-Verdon dispose de 257 logements au total, dont 127 résidences principales (49,5 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (96,7 %) avec quelques appartements (3,3 %).

Les habitants de Baudinard-sur-Verdon sont majoritairement propriétaires (76,6 %) face à 19,4 % de locataires. Avec seulement 0,4 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (40,7 %).

Le marché immobilier de Baudinard-sur-Verdon affiche un prix médian de 2 629 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 31 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 629 €/m² en médiane (31 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 620 €/an par UC à Baudinard-sur-Verdon, il faut compter 11,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Baudinard-sur-Verdon. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

Les vols dans véhicules sont nettement plus fréquents qu'en moyenne nationale avec 33,76 vols pour 1 000 habitants (France ≈ 4,7 ‰), avec 8 vols dans véhicules recensés en 2025.

La commune de Baudinard-sur-Verdon est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.