Braud-et-Saint-Louis

Braud-et-Saint-Louis est une commune rurale qui compte 1 524 habitants en 2022, soit une densité de 23 habitants au km². La population se répartit entre 770 hommes (51 %) et 754 femmes (49 %), avec un âge moyen de 42,7 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +46,4 % entre 1968 (1 041 habitants) et 2022 (1 524 habitants). Les 649 ménages de Braud-et-Saint-Louis comptent en moyenne 2,24 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -4 habitants (11 naissances et 15 décès par an).

Les ménages de Braud-et-Saint-Louis affichent un revenu médian de 22 210 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 14,3 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (15,8 %). Le tissu économique local compte 55 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Braud-et-Saint-Louis dispose de 873 logements au total, dont 648 résidences principales (74,2 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (93,6 %) avec quelques appartements (0,6 %).

Les habitants de Braud-et-Saint-Louis sont majoritairement propriétaires (62,8 %) face à 30,2 % de locataires. Avec 22,1 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (39,7 %).

En matière de santé, Braud-et-Saint-Louis affiche une offre satisfaisante avec une densité de 6,6 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 1 dentiste, 3 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Braud-et-Saint-Louis dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 3 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Braud-et-Saint-Louis affiche un prix médian de 1 310 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 81 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 310 €/m² en médiane (81 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 22 210 €/an par UC à Braud-et-Saint-Louis, il faut compter 5,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Braud-et-Saint-Louis. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Braud-et-Saint-Louis est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.