Servas

Servas est une commune rurale qui compte 1 287 habitants en 2022, soit une densité de 99 habitants au km². La population se répartit entre 662 hommes (51 %) et 625 femmes (49 %), avec un âge moyen de 38,6 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +193,2 % entre 1968 (439 habitants) et 2022 (1 287 habitants). Les 527 ménages de Servas comptent en moyenne 2,39 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +10 habitants (16 naissances et 6 décès par an).

Les ménages de Servas affichent un revenu médian de 26 990 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,7 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (22,0 %). Le tissu économique local compte 33 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Servas dispose de 564 logements au total, dont 527 résidences principales (93,4 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (75,3 %) avec quelques appartements (24,5 %).

Les habitants de Servas sont majoritairement propriétaires (66,8 %) face à 32,4 % de locataires, dont 17,8 % en logement social (HLM). Avec seulement 5,7 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (41,6 %).

En matière de commerces, Servas dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché, 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Servas affiche un prix médian de 2 148 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 59 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 265 €/m² en médiane (49 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 458 €/m² (10 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (83,1 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 990 €/an par UC à Servas, il faut compter 8,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,2 années pour un appartement de 60 m² à Servas. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Servas est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.