Montcet

Montcet est une commune rurale qui compte 715 habitants en 2022, soit une densité de 108 habitants au km². La population se répartit entre 340 hommes (48 %) et 375 femmes (52 %), avec un âge moyen de 38,2 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +129,9 % entre 1968 (311 habitants) et 2022 (715 habitants). Les 277 ménages de Montcet comptent en moyenne 2,58 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +7 habitants (10 naissances et 3 décès par an).

Les ménages de Montcet affichent un revenu médian de 28 540 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 2,8 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (20,4 %). Le tissu économique local compte 17 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Montcet dispose de 288 logements au total, dont 275 résidences principales (95,7 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (94,6 %) avec quelques appartements (5,5 %).

Les habitants de Montcet sont majoritairement propriétaires (81,0 %) face à 17,5 % de locataires, dont 7,3 % en logement social (HLM). Avec seulement 2,1 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1991 et 2005 (32,3 %).

En matière de commerces, Montcet dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune.

Le marché immobilier de Montcet affiche un prix médian de 2 372 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 25 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 372 €/m² en médiane (25 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 28 540 €/an par UC à Montcet, il faut compter 8,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Montcet. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

La commune de Montcet est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.