Torcé-Viviers-en-Charnie

Torcé-Viviers-en-Charnie est une commune rurale qui compte 770 habitants en 2022, soit une densité de 16 habitants au km². La population se répartit entre 382 hommes (50 %) et 388 femmes (50 %), avec un âge moyen de 41,2 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -16,8 % entre 1968 (925 habitants) et 2022 (770 habitants). Les 323 ménages de Torcé-Viviers-en-Charnie comptent en moyenne 2,38 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +0 habitants (7 naissances et 7 décès par an).

Les ménages de Torcé-Viviers-en-Charnie affichent un revenu médian de 23 840 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,2 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (19,4 %). Le tissu économique local compte 16 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Torcé-Viviers-en-Charnie dispose de 426 logements au total, dont 322 résidences principales (75,4 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (91,9 %) avec quelques appartements (6,5 %).

Les habitants de Torcé-Viviers-en-Charnie sont majoritairement propriétaires (77,4 %) face à 20,6 % de locataires, dont 6,7 % en logement social (HLM). Avec 11,6 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (47,3 %).

En matière de commerces, Torcé-Viviers-en-Charnie dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Torcé-Viviers-en-Charnie affiche un prix médian de 909 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 101 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 909 €/m² en médiane (101 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 840 €/an par UC à Torcé-Viviers-en-Charnie, il faut compter 3,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Torcé-Viviers-en-Charnie. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.