Rouez
Avis sur Rouez
Découvrez les avis et notes des habitants de Rouez sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
Donner mon avis sur Rouez
Rejoignez les 7 habitants qui ont déjà partagé leur expérience.
7 avis avec notes pour Rouez
Les habitants ont noté la commune mais n'ont pas encore laissé de commentaire détaillé. Soyez le premier à partager votre expérience !
Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Rouez selon l'INSEE.
Rouez est une commune rurale qui compte 808 habitants en 2022, soit une densité de 24 habitants au km². La population se répartit entre 418 hommes (52 %) et 390 femmes (48 %), avec un âge moyen de 40,1 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -12,5 % entre 1968 (923 habitants) et 2022 (808 habitants). Les 336 ménages de Rouez comptent en moyenne 2,40 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +3 habitants (8 naissances et 5 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Rouez.
Les ménages de Rouez affichent un revenu médian de 23 950 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,6 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (17,3 %). Le tissu économique local compte 20 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Rouez.
Rouez dispose de 407 logements au total, dont 335 résidences principales (82,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (96,1 %) avec quelques appartements (2,7 %).
Les habitants de Rouez sont majoritairement propriétaires (74,3 %) face à 23,0 % de locataires. Avec 10,1 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (47,8 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Rouez.
En matière de commerces, Rouez dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 43 ventes des 5 dernières années à Rouez.
Le marché immobilier de Rouez affiche un prix médian de 1 049 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 43 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 049 €/m² en médiane (43 transactions),
Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 950 €/an par UC à Rouez, il faut compter 4,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Rouez. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Risques naturels à Rouez
Inondation, radon et risque de fissures lié aux sols argileux à Rouez, d'après les données officielles de Géorisques et du BRGM.
La commune de Rouez est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Risque de fissures à Rouez
Exposition des maisons au retrait-gonflement des argiles, sécheresses reconnues et ancienneté du bâti.
Le risque de fissures à Rouez atteint 39/100, un niveau faible pour une moyenne de 65/100 dans les communes de la Sarthe. 131 maisons sur 387, soit 34 % des logements individuels, reposent sur un sol argileux classé en aléa moyen ou fort, dont 82 % construites avant 1975. Aucune sécheresse n'y a été reconnue comme catastrophe naturelle depuis 1988. Rouez se classe 311e sur 352 communes du département pour ce risque.
Score Villes-en-France sur 100 : exposition des maisons aux argiles (60 pts), ancienneté des maisons exposées (15 pts), arrêtés sécheresse (25 pts). Sources : BRGM 2019, SDES 2021, base GASPAR (Géorisques). L'exposition exacte d'une adresse se vérifie sur Géorisques.
Source : Géorisques, Ministère de la Transition Écologique
Villes autour de Rouez
Découvrez Rouez et ses communes voisines dans un rayon de 25 km, dans Sarthe.
Les 20 communes les plus proches de Rouez
Cliquez sur une commune pour voir sa fiche complète (avis, statistiques, immobilier, démographie).
Mairie de Rouez
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
2 place de l'Église
72140 Rouez
Téléphone 02 43 20 14 83
E-mail mairie@rouez.fr
Site web rouez.fr
Horaires d'ouverture
| Lundi – Vendredi | 9h – 12h / 14h – 16h45 |
| Samedi – Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
À propos de Rouez
Rouez, également appelée de manière non officielle Rouez-en-Champagne, se trouve dans la province historique du Maine, au sein de la Champagne mancelle. Son territoire est traversé par la rivière Vègre. Le climat y est de type océanique altéré, selon une classification établie par le CNRS pour la période 1971-2000. La localité comprend plusieurs lieux-dits, parmi lesquels la Raterie, la Lande, Courville ou encore le Bois Aubert.
Texte généré à partir d'informations Wikipedia.
Pourquoi habiter à Rouez ?
Les 7 habitants de Rouez ayant donné leur avis attribuent une note moyenne de 3,6/5 à leur commune. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Rouez correspond à vos attentes.
- Immobilier accessible (1 049 €/m²)
- Commune exposée au risque d'inondation
Rouez conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Rouez pour comparer.