Rouez

Rouez est une commune rurale qui compte 808 habitants en 2022, soit une densité de 24 habitants au km². La population se répartit entre 418 hommes (52 %) et 390 femmes (48 %), avec un âge moyen de 40,1 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -12,5 % entre 1968 (923 habitants) et 2022 (808 habitants). Les 336 ménages de Rouez comptent en moyenne 2,40 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +3 habitants (8 naissances et 5 décès par an).

Les ménages de Rouez affichent un revenu médian de 23 950 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,6 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (17,3 %). Le tissu économique local compte 20 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Rouez dispose de 407 logements au total, dont 335 résidences principales (82,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (96,1 %) avec quelques appartements (2,7 %).

Les habitants de Rouez sont majoritairement propriétaires (74,3 %) face à 23,0 % de locataires. Avec 10,1 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (47,8 %).

En matière de commerces, Rouez dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Rouez affiche un prix médian de 1 049 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 43 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 049 €/m² en médiane (43 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 950 €/an par UC à Rouez, il faut compter 4,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Rouez. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Rouez est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.