Rouessé-Vassé

Rouessé-Vassé est une commune rurale qui compte 791 habitants en 2022, soit une densité de 25 habitants au km². La population se répartit entre 399 hommes (50 %) et 392 femmes (50 %), avec un âge moyen de 42,6 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville voit sa population stable avec une évolution de -3,8 % entre 1968 (822 habitants) et 2022 (791 habitants). Les 343 ménages de Rouessé-Vassé comptent en moyenne 2,31 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -1 habitants (5 naissances et 6 décès par an).

Les ménages de Rouessé-Vassé affichent un revenu médian de 23 740 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 14,2 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (30,3 %). Le tissu économique local compte 16 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Rouessé-Vassé dispose de 418 logements au total, dont 341 résidences principales (81,7 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (99,0 %) avec quelques appartements (0,2 %).

Les habitants de Rouessé-Vassé sont majoritairement propriétaires (77,3 %) face à 22,2 % de locataires, dont 6,7 % en logement social (HLM). Avec 12,8 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (40,6 %).

Le marché immobilier de Rouessé-Vassé affiche un prix médian de 830 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 72 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 830 €/m² en médiane (72 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 740 €/an par UC à Rouessé-Vassé, il faut compter 3,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Rouessé-Vassé. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Rouessé-Vassé est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.