Voutré

Voutré est une commune rurale qui compte 905 habitants en 2022, soit une densité de 48 habitants au km². La population se répartit entre 440 hommes (49 %) et 465 femmes (51 %), avec un âge moyen de 41,1 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -14,9 % entre 1968 (1 064 habitants) et 2022 (905 habitants). Les 384 ménages de Voutré comptent en moyenne 2,36 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +1 habitants (8 naissances et 7 décès par an).

Les ménages de Voutré affichent un revenu médian de 23 090 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,0 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (29,5 %). Le tissu économique local compte 17 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Voutré dispose de 457 logements au total, dont 382 résidences principales (83,7 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (97,6 %) avec quelques appartements (1,5 %).

Les habitants de Voutré sont majoritairement propriétaires (78,8 %) face à 20,7 % de locataires. Avec 13,4 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (45,3 %).

En matière de commerces, Voutré dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Voutré affiche un prix médian de 913 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 74 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 933 €/m² en médiane (73 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 562 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (98,6 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 090 €/an par UC à Voutré, il faut compter 4,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 1,5 années pour un appartement de 60 m² à Voutré. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.