Assé-le-Bérenger

Assé-le-Bérenger est une commune rurale qui compte 419 habitants en 2022, soit une densité de 33 habitants au km². La population se répartit entre 214 hommes (51 %) et 205 femmes (49 %), avec un âge moyen de 39,3 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +20,4 % entre 1968 (348 habitants) et 2022 (419 habitants). Les 173 ménages de Assé-le-Bérenger comptent en moyenne 2,42 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +2 habitants (4 naissances et 2 décès par an).

Les ménages de Assé-le-Bérenger affichent un revenu médian de 25 500 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 5,3 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (30,7 %). Le tissu économique local compte 8 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Assé-le-Bérenger dispose de 203 logements au total, dont 172 résidences principales (84,7 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (100,0 %) avec quelques appartements (0,0 %).

Les habitants de Assé-le-Bérenger sont majoritairement propriétaires (80,6 %) face à 18,3 % de locataires. Avec 9,9 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (31,9 %).

Le marché immobilier de Assé-le-Bérenger affiche un prix médian de 1 220 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 29 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 220 €/m² en médiane (29 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 500 €/an par UC à Assé-le-Bérenger, il faut compter 4,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Assé-le-Bérenger. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Assé-le-Bérenger est soumise au risque d'inondation, avec 2 types identifiés : crue à débordement lent, remontée de nappe et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.