Avis sur Saint-Germain-de-Coulamer

Saint-Germain-de-Coulamer est une commune rurale qui compte 329 habitants en 2022, soit une densité de 18 habitants au km². La population se répartit entre 168 hommes (51 %) et 161 femmes (49 %), avec un âge moyen de 50,1 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -45,3 % entre 1968 (602 habitants) et 2022 (329 habitants). Les 168 ménages de Saint-Germain-de-Coulamer comptent en moyenne 1,96 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -2 habitants (2 naissances et 4 décès par an).

Les ménages de Saint-Germain-de-Coulamer affichent un revenu médian de 22 500 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,6 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de agriculteurs exploitants (16,3 %). Le tissu économique local compte 16 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Germain-de-Coulamer dispose de 277 logements au total, dont 172 résidences principales (61,8 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (98,5 %) avec quelques appartements (0,8 %).

Les habitants de Saint-Germain-de-Coulamer sont majoritairement propriétaires (76,6 %) face à 20,5 % de locataires. Avec 13,4 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (46,8 %).

Le marché immobilier de Saint-Germain-de-Coulamer affiche un prix médian de 808 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 55 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 808 €/m² en médiane (55 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 22 500 €/an par UC à Saint-Germain-de-Coulamer, il faut compter 3,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Saint-Germain-de-Coulamer. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Saint-Germain-de-Coulamer n'est pas soumise à un risque d'inondation référencé et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.