Saint-Mathurin

Saint-Mathurin est une commune rurale qui compte 2 443 habitants en 2022, soit une densité de 104 habitants au km². La population se répartit entre 1 222 hommes (50 %) et 1 221 femmes (50 %), avec un âge moyen de 41,8 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +212,0 % entre 1968 (783 habitants) et 2022 (2 443 habitants). Les 1 035 ménages de Saint-Mathurin comptent en moyenne 2,36 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +10 habitants (22 naissances et 12 décès par an).

Les ménages de Saint-Mathurin affichent un revenu médian de 26 270 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,5 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (19,5 %). Le tissu économique local compte 43 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Mathurin dispose de 1 139 logements au total, dont 1 028 résidences principales (90,2 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (95,4 %) avec quelques appartements (1,3 %).

Les habitants de Saint-Mathurin sont majoritairement propriétaires (79,5 %) face à 19,6 % de locataires, dont 6,7 % en logement social (HLM). Avec seulement 5,5 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit depuis 2006 (30,2 %).

En matière de santé, Saint-Mathurin affiche une offre favorable avec une densité de 8,2 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 4 kinésithérapeutes.

En matière de commerces, Saint-Mathurin dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 3 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Saint-Mathurin affiche un prix médian de 2 766 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 187 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 756 €/m² en médiane (186 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 424 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (99,5 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 270 €/an par UC à Saint-Mathurin, il faut compter 10,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 7,8 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Mathurin. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Saint-Mathurin est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.